京基滨河时代大厦 出租均价：86元/平米/月 地铁9号线【梅林线】下沙站B口

楼盘名称：京基滨河时代大厦

物业类型：甲级写字楼

总 层高：64层

楼  高：293米

大堂净高：11.5米

物 业费：23元/㎡/月

空调费：24小时计流量

开盘时间：2014年08月02日

交房时间：2015年6月12日

出租面积：628平米【可以分租】

出租单价：86元/平米/月（图片实拍 附图）

出租总价：54008元/月

出租朝向：南向

出租户型：6办公室、1个厅

出租楼屋：低区

租售电话：400 7165 112 

开发商：深圳市京基房地产股份有限公司

物业管理：深圳市京基物业管理有限公司

物业地址：广东省深圳市福田区滨河大道9289号 地铁9号线下沙站B出口

京基滨河时代大厦租售中心 京基滨河时代大厦简介

楼盘名称：京基滨河时代大厦

物业类型：写字楼

总 层 高：64层

楼  高：293米

大堂净高：11.5米

物 业 费：23元/㎡/月

空  调：计流量

开盘时间：2014年08月02日

交房时间：2015年6月12日

绿 化 率：35%   

容 积 率：8.68

京基滨河时代大厦租售中心

京基滨河时代大厦租售中心电话：400 7165 112

出租租金：面议

出售均价：2.9万/平米

租售状况：精装修、豪华装修、清水房、全办公家私、空房

租售面积：90平米、108平米、150平米、208平米、235平米、260平米、300平米、326平米、369平米、386平米、409平米、435平米、460平米、500平米、530平米、260平米、590平米、638平米、662平米、795平米、812平米、872平米、1250平米、1678平米、2750平米、标准层面积：2200-2750m²

楼层净高：标准层高4.2米、净高大于2.8米

另有：联合办公：共享空间 出租

另有少量楼层：适合行业：【医美】【银行】【瑜伽•塑形】【美容养生】【教育培训】【SPA 养生按摩】【特色厅吧】【健身】【美甲】【护发植发】【休闲•商务会所】

停车位：共有地下停车场位2072个

电梯：共32部电梯、其中客梯26部、消防梯2部、停车场转换梯4部

物业地址：广东省深圳市福田区滨河大道9289号 地铁9号线下沙站B出口

空调系统：采用约克VRV空调系统、分户自主控制、便于管理及计量、新风经过除湿除尘处理、分户室内机有空气过滤网

架空地板：提供80mm架空网络地板、方便客户布线使用

供配电：大厦可提供220V/380V交流电压、电源频率50HZ、大厦为回路供电、能够满足两台变压器不同时停电检修、有备用发电机组、办公区域采用两台英国进口威尔逊1200KW发电机组、带有雷电保护设施、备用发电机仅供大厦消防用电等重要负荷

设施配置

1、实现开门、考勤及消费等一卡多用的功能、拟采用IC智能卡设立相应的门禁点和消费系统

2、按照楼层、功能区的不同进行门禁点设置、实现不同楼层、不同功能区的管理

3、对门禁系统进行监控、实时读取门禁记录的资料、门禁记录的资料进入计算机管理系统

4、建立一套严格、先进、易用、便于维护和运行可靠的停车场管理系统、用于车辆进出口管理及收费管理、停车场管理系统包括出入口读卡器、电动栏杆、自动计价收银机、远程读卡系统、自助缴费系统、手动缴费系统、中央收费系统、剩余车位数量显示、空车位视觉提示、视频监控系统等

5、对项目管辖区域内的治安、应急指挥、环境等进行实时监控、在室外道路两侧、大厦出入口处、屋顶及主要场所位置采用彩色半球或彩色枪式摄像机进行全面监视

节能设计

以“四节一环保”为准则构建一个绿色生态体系

1、办公采用双层LOW-E中空夹胶玻璃、商业裙楼用LOW-E中空玻璃、减少能量的损耗

2、建筑南北朝向充分考虑自然通风、自然风驱散室内热风积蓄

3、设置雨水收集和中水处理系统、减少市政用水。

4、采用生态节能屋顶、营造绿色环境、并减少对城市的热岛效应

5、幕墙的设计采用芝麻开花节节高的理念、使每层楼板边缘都成为下一层的水平遮阳处理、形成天然的自遮阳系统、同时又具有玻璃自洁功效、十分节能环保
  京基滨河时代大厦位于福田区西南端下沙片区滨、河路与东涌路交界处、北与车公庙泰然工业区隔路相望、南眺深圳福田红树林自然保护区、自然景观优美、地块占地55300㎡、总建筑面积536619㎡、为集品牌酒店、购物中心、超高层写字楼、公寓、住宅、大型停车场、停机坪等多样化物业形态及全面基础配套设施于一体的大型典范级城市地标综合体、项目涵括：1栋64层300米超高层写字楼137000㎡、1栋酒店30000㎡、3栋不限购不限贷的商务公寓49008㎡、3栋145米超高层大平面住宅87890㎡以及大型集中式商业MALL93500㎡、其中、写字楼300米刷新了滨河大道沿线的新高度

京基滨河时代广场写字楼部分简称为时代大厦、总建筑面积146714.25㎡、其中办公面积136996.00㎡、将于2015年荣耀封顶、标准层面积约为2150～2500㎡、整栋大厦分为高中低三个办公区、分别以16层、30层及48层避难层为分隔、中低区标准层划分6-8-10个产权单元不等、高区标准层划分4-6个产权单元不等、单元面积150-600㎡不等、时代大厦深谙世界500强企业与商务领袖的气度、以4.2米层高、2.8米净高的开扬空间、构筑舒适的办公环境、同时配置200px网络架空地板、助力企业解决办公空间繁琐的网络、电路布线等问题、便捷其办公格局

交通情况：项目区域交通条件相当优越、现距地铁一号线车公庙站500米、同时在建的7号线、9号线、11号线均密集交汇于此、其中7、9号线交汇站下沙站将与本项目商业实现无缝接驳

配套设施：项目商业资源丰富充足、氛围异常繁荣、项目自建近10万平米商业、将作为京基商业版图中的第5座城市核心的集中型高端购物中心、与此同时、项目周边、深航国际酒店（5星）、金茂JW万豪酒店（5星）、趣园私人酒店（4星）等酒店林立、金悦轩、新梅园、丹桂轩、日本料理、米兰意大利餐厅等中西美食荟萃、一步尽享国际化商务精英体验

项目基本情况

整个综合体

商业楼层：-2至4层

层 数：64层（五层裙楼商业 59层办公写字楼）

总层高：64层

低区电梯：停1层、6--14层

中区电梯：停1层、15层、17--28层

中高区电梯：停1层、29层、31--46层

高区电梯：停1层、47层、49--64层

避难层：16、30、48层

大堂净高：11.5米

电梯：共32部电梯、其中客梯26部、消防梯2部、停车场转换梯4部

楼层净高：标准层高4.2米、净高大于2.8米

架空地板：提供80mm架空网络地板、方便客户布线使用

供配电：大厦可提供220V/380V交流电压、电源频率50HZ、大厦为回路供电、能够满足两台变压器不同时停电检修、有备用发电机组、办公区域采用两台英国进口威尔逊1200KW发电机组、带有雷电保护设施、备用发电机仅供大厦消防用电等重要负荷

占地面积：约55300平米

总建筑面积：约536000平米

计容建筑面积：约377500平米

其中：商业：约93500平米

酒店：约30000平米

写字楼：约137000平米

商务公寓：约49000平米

住宅：约93500平米

车位：2072个、全部位于地下负二层、负三层、负四层

预 售 证：深房许字（2014）福田005号

物业公司：深圳市京基物业管理有限公司

开 发 商：深圳市京基房地产股份有限公司

京基滨河时代大厦楼配套设施

配套设施：光大银行、浦发银行、中国银行、咖啡厅、肯德基、麦当劳、亚朵，KKONE商场，荣粤酒家、食全食美自助餐、大桥日本料理、原味街等

京基滨河时代大厦地铁公交信息

轨道交通：地铁9号线【梅林线】下沙站B出口

出口信息下沙站周边信息

B出口（垂直电梯所在出口）滨海大道南侧、东涌路、下沙人行天桥、泰然广场、花样年·花好园

上沙公交站：317路、322路、337路、339路、369路、e37路、e4路、e6路、m182路、m194路、m417路、m463路、高峰专线19路、高快巴士16路、高快巴士8路

C出口（垂直电梯，洗手间所在出口）滨河大道北侧、盛唐大厦、海松大厦、广华大厦、博今商务大厦（博今商务广场）、滨海云中心、泰然八路、泰然九路

D出口、滨海大道北侧，泰然十一路，水松大厦，元松大厦

地铁出口：B、公交站点：下沙①：103路、26路、34路、63路、64路、80路、E26路、M347路、M519路、M520路、M519路大站快车、NE26路

下沙②：202路、229路、236路、E13路、M105路、M106路、M133路、M453路、旅游5路

地铁出口：C、公交站点：下沙①：236路、369路、63路、E26路、E37路、E4路、41E6路、M105路、M106路、M133路、M194路、M417路、高快巴士16路、103大站快车路、N10路、旅游5路、高峰专线19路、高快巴士70路

地铁出口：D、公交站点：下沙②：229路、337路、34路、64路、E13路、M182路、M463路、M520路

京基滨河时代大厦 出租均价：86元/平米/月 地铁9号线【梅林线】下沙站B口 出租 户型图片

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京基滨河时代大厦

租售中心电话：400 7165 112

图片实拍