皇庭中心（皇庭中心大厦）中枢之上、福田中心区、商务范本、开发商、全球租售、每座代表国家名片的城市、都有影响时代的商务地标

它们是城市发展的引领者、经历每一场经济时代的变迁、也为城市未来提供着澎湃动力、它们不执著于当下、更窥见了未来、成为城市的仰望之地

皇庭中心（皇庭中心大厦）立于全球标杆城市深圳中芯、以瞰见世界的高度、与深圳共创未来

于中枢之上、远见未来想象、四十年深圳精粹只此一个福田芯

皇庭中心（皇庭中心大厦）所在的福田CBD，作为全球资金流动最密集的区域之一，中国四大金融集聚地之一，汇聚产业、市政、交通、商圈等顶级城市资源，在粤港澳大湾区的战略布局下，不断引领大湾区迈上更高的台阶

皇庭中心（皇庭中心大厦）全球金融中枢

福田中心区拥有中国两大证券交易所之一的深交所、汇聚全深圳约70%的持牌金融机构、约50%的创投机构、更有约139家世界500强企业、约342家总部企业、这里掌握着中国甚至是全球资本的流向、无可复制

世界级“城市会客厅”

福田中心区集聚市民中心、会展中心、福田区政府、图书馆、音乐厅、中心公园、深圳市少年宫等市政文化资源

皇庭广场、怡景中心城、连城新天地、卓悦中心、卓悦INTOWN、星河COCO Park等商圈环伺左右；皇庭V酒店、大中华喜来登酒店、丽思卡尔顿酒店、香格里拉酒店、四季酒店等国际五星级酒店信步即达、五步一商圈，十步一酒店，堪称世界级的“城市会客厅”

皇庭中心（皇庭中心大厦）连通环球金融脉搏

福田中心区：的交通通达度在深圳绝对是数一数二的、四通八达的交通网、堪称真正意义上的TOD枢纽中心

皇庭中心（皇庭中心大厦）择址福田CBD：坐享便捷交通路网、咫尺一高铁双口岸三主干道四地铁线、高效通达全国各地

一高铁：亚洲最大地下火车站——广深高铁福田站、可通达全国多个重点城市、15分钟到达香港西九龙

双口岸：皇岗口岸+福田口岸、双口岸连通深港两地商贸

三主干道：广深高速、滨河大道和深南大道、辐射珠三角商贸圈

四地铁：毗邻会展中心站、市民中心站、岗厦站三大地铁站，1号线、2号线、4号线、10号线、四条地铁线、高效畅达深圳各区

荟聚顶级资源：匠造福田CBD商务范本、屹立于福田CBD产业、市政商圈、交通路网等顶级城市资源之上、皇庭集团耗资30亿、匠造：261.88m、深圳商务地标、福田中心区商务范本-皇庭中心（皇庭中心大厦）

皇庭中心（皇庭中心大厦）项目占地面积约：7891.8㎡、总建筑面积约166150.64 ㎡、高度约：261.88m、

皇庭中心（皇庭中心大厦）项目由地上54层及地下4层组成、其中1-5楼为协成海鲜火锅、大董、铭门盛宴、燃扒房、大叶放题日本料理等精品商业、完善从办公到会客的商务闭环

皇庭中心（皇庭中心大厦）大师手笔高端配置筑造封面之作

皇庭中心（皇庭中心大厦）项目邀请悉地国际首席设计师关巍担任设计：GD-lighting 大观国际担任灯光顾问等

3.7m 高的超大面宽三层 LOW-E 玻璃幕墙：打造360度宽景视野、约14万颗点式呼吸灯、上演如香港ICC、台北101般的璀璨幕墙灯光秀、点亮城市魅力

皇庭中心（皇庭中心大厦）9m高电梯厅：与意大利太空灰、巴西印象鎏金等天然石材相互辉映、恰如CEO轩昂气度

皇庭中心（皇庭中心大厦）22部瑞士进口迅达电梯、35秒内直达目的楼层、更有656个停车位、同时提供智能车位引导和视频寻车无线解决方案

皇庭中心（皇庭中心大厦）16.2m挑高智能商务大堂：以定制进口天然石材和信息发布系统、为商务人士提供舒适的社交场所

皇庭中心（皇庭中心大厦）一楼大门口 图片

皇庭中心（皇庭中心大厦）周边环境图片

从设计到选材：皇庭中心（皇庭中心大厦）以高品质标准筑造封面之作、租金水平及硬件配套均位居福田中心区前列

皇庭中心（皇庭中心大厦）目前已吸引中国平安：宁波银行、财富证券、上海信托、中信证券、平安健康险、中国民生信托、金鼎置业等名企及企业总部抢滩、随着项目开始发售、未来也将有更多的名企及企业总部入驻

皇庭中心（皇庭中心大厦）项目同时遵循全球绿色节能标准：获国际LEED金级认证和中国绿标认证“双认证”

皇庭中心（皇庭中心大厦）24小时智慧商务中心

皇庭中心（皇庭中心大厦）高承租、大收益

福田中心区双地铁上盖、一手5A超甲级写字楼、单元内具备上下水功能、现楼发售、即买即收益

销售价格:6.5万/㎡起、标准层面积: 2200㎡、半层起售、可带租约购买、租金回报率高达5%、福田CBD、金融核心商务区、世界湾区的壹号席位、名企之选

皇庭中心（皇庭中心大厦）项目基础信息

【产权年限】2013年1月6日-2063年1月5日（50年）

【大厦层数】地上54层/地下4层

【销售楼层】7到54层

【使 用 率】约68～72%

【大堂高度】16.2米

【大堂面积】1624.37㎡

【标准层高】4.3-4.5米（净高：2.95-3.1米）

【交付时间】随时/现楼交付

【租售均价】138元/平米/月起：出售均价：7.7万/平米

【皇庭中心（皇庭中心大厦）租售中心电话】400 7165 112

【交楼标准】豪华装修、全办公家私、空房、毛坯、任选

【租售面积】115㎡、156㎡、192㎡、259㎡、299㎡、326㎡、361㎡、433㎡、525㎡、680㎡、760㎡、829㎡、903㎡、1057㎡、1275㎡、1345㎡、1419㎡、1682㎡、1876㎡、433㎡、标准层面积：约2100㎡、面积自由组合

【电梯数量】20部进口迅达客梯/时速6m/s

【大厦幕墙】超白半钢化夹胶LOW-E中空玻璃幕墙

【大厦网络】光纤入户

【停 车 位】656个（月卡1200元/固定：2000元/月）

【大厦空调】VAV与冰蓄冷空调系统

【物业管理】（CBRE顾问）皇庭国际物管

【管  理  费】33元/㎡/月（含空调工作日早8点-晚20点，周六至中午12点）

墙面镶嵌约14万颗呼吸式LED灯：公共装修用料均为高档进口石材

每层独立配置带淋浴功能行政卫生间：每户预留总裁洗手间位、提供实时温水洗手、高科技智能管理系统

【项目地址】深圳•福田区金田路与福华路交汇处（会展中心地铁站）

皇庭中心（皇庭中心大厦）WTC 皇庭中心

皇庭中心（皇庭中心大厦）全球租售 时代所向 24小时智慧商务中心 全球租售